Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung zu besten Konditionen
Sie möchten eine Immobilie finanzieren oder ein Eigenheim bauen? Bei uns erhalten Sie Finanzierungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zu geschnitten sind. Gemeinsam wählen wir aus Angeboten von über 300 Banken und Kredit-Instituten die optimale Finanzierung für Ihr Projekt aus.
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Sie möchten den Bau eines neuen Eigenheims, den Erwerb einer Eigentumswohnung oder den Kauf einer Immobilie finanzieren? Nutzen Sie unsere Finanzierungsanfrage oder vereinbaren Sie jetzt gleich einen Termin für eine ausführliche und professionelle Beratung!
Was ist eine Immobilien oder Baufinanzierung?
Bei einer Immobilien- und Baufinanzierung handelt es sich um ein spezielles (zweckgebundenes) Darlehn, welches für den Erwerb und / oder den Bau einer Immobilie gedacht ist. Dieses langfristige Darlehn wird zumeist durch eine Hypothek oder Grundschuld abgesichert.
Gibt es einen Unterschied zwischen Immobilien und Baufinanzierung?
Eindeutig nein! Im allgemeinen Sprachgebrauch werden diese Begriffe allerdings oft unterschiedlich verwendet. Während die Baufinanzierung eher mit dem Neubau eines Eigenheims in Verbindung gebracht wird, wird der Begriff Immobilienfinanzierung wiederum mit dem Erwerb einer fertigen Immobilie oder eines Grundstücks in Zusammenhang gebracht.
Was gilt es bei einer Bau- oder Immobilienfinanzierung zu beachten?
Der Kauf und Bau einer Immobilie (egal ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück) ist immer ein finanziell einschneidender Punkt im Leben – und will daher sorgfältig bedacht und geplant werden. Es gibt zahlreiche Fallstricke, die schnell teuer werden können. Unser Team hilft Ihnen diese Probleme zu vermeiden und tausende Euro zu sparen.
Grundstückskauf, Bau oder Erwerb einer Eigentumswohnung? Je nach Art und Umfang Ihres Projekts bietet sich hier verschiedene Finanzierungslösungen an. Bei der Finanzierung von Neubauten sind jedoch auch einige spezielle Faktoren zu beachten.
Sie führen bereits ein Haushaltsbuch? Dann dürfte Ihnen dieser Schritt nicht schwerfallen. Im anderen Fall sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau berechnen, um Ihre finanzielle Belastbarkeit herauszufinden. Schreiben Sie alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben auf und ermitteln Sie die Differenz.
Sie haben Eigenkapital zur Verfügung? Das ist sehr gut, denn dies ist ein gutes Argument bei unseren Verhandlungen mit den Banken. Bei einem Immobilienkauf oder Hausbau wird das Eigenkapital vor allem für diverse Nebenkosten wie Maklerprovision, Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten oder den Umzug benötigt. Mit einem ausreichenden Eigenkapital wird das Finanzierungsrisiko gesenkt und dies schlägt sich mit niedrigeren Zinsen und höheren Tilgungsraten zu Buche.
Dies ist ein Punkt, der oft unterschätzt wird, dabei gilt es hier besonders präzise zu sein. Bei dem Bau von Häusern oder Eigentumswohnungen fallen neben dem Grunderwerbs- und Baukosten zahlreiche Nebenkosten an. Weiterhin können während eines Bauvorhabens nicht vorhersehbare Zusatzkosten auftreten. Übersteigen die gesamtem Kosten die Baufinanzierung, müsste eine Nachfinanzierung realisiert werden, die von den Banken oft nur zu deutlich schlechteren Konditionen gewährt wird.
Beim Kauf bzw. Neubau von Eigenheimen und Eigentumswohnungen prüfen wir vorab ob Förderkredite von den jeweiligen Landesbanken der Bundesländer oder KfW möglich sind. Bei Diese Darlehen können eine Finanzierung sinnvoll unterstützen. Energieeffiziente Neubauten werden hier oft mit hohen Tilgungszuschüssen und Baukindergeld honoriert.
